Lo sapevi che...?Curiosita` sul Brasile!

Lo sapevi che...?

Il Brasile è il quinto tra i paesi più grandi del mondo, persino più esteso degli Stati Uniti
Le foreste coprono il 65% del suo territorio? In Brasile si trova la più grande foresta pluviale tropicale del mondo: l'Amazzonia, con piante rare utilizzate anche nella moderna medicina
In brasile, inoltre, le specie animali sono tra le più varie del mondo
Nel Nordest, il paesaggio è tipicamente tropicale con spiagge bianchissime circondate da magnifiche palme e un mare caldo.
Secondo la Banca Mondiale Brasile, India e Cina saranno i paesi con il più alto tasso di crescita nei prossimi 25 anni
Il Brasile è l’ottava economia del mondo con un PIL di US$ 840 miliardi
Il Brasile è il maggior paese con area coltivabile del mondo (22% di tale aerea)

E’ il 1° produttore mondiale di caffè, arance e canna da zucchero. Il 2° di mandioca, fagioli, carne bovina e pollame. Il 3° di zucchero e granoturco. Il 2° esportatore mondiale di polli e il 4° di carne suina.

E’ il 2° produttore mondiale di minerali di ferro, il 5° di manganese, il 6° di alluminio, il 7° di oro e 8° di stagno.
Il Brasile possiede la sesta maggiore riserva di ferro del mondo.
Il PIL dell’Argentina è equivalente a quello dell’interno dello Stato di Sào Paulo.
La maggiore centrale idroelettrica del mondo è Itaipu.
Il Brasile occupa la decima posizione mondiale come produttore di energia elettrica.
Il Brasile possiede il decimo parco industriale del mondo.
E’ il 7° paese del mondo in numero di computer e il maggiore mercato mondiale di informatica.
Il Brasile è al 1° posto per numero di utenti di “Internet Banking”, superando Canada, USA e Giappone.
E’ il 2° fabbricante mondiale di rivestimenti di ceramica e compressori per refrigerazione, il 4° di birra, il 5° di benzina, il 6° di sigarette, il 7° di frigoriferi.
Il Brasile è il centro di eccellenza in settori come ingegneria aeronautica, alta tecnologia petrolifera, sviluppo di satelliti, arricchimento di uranio e vaccini.
Il Brasile è l’unico paese dell’Emisfero Sud che fa parte del Progetto Genoma.
È il 3° fabbricante mondiale di aerei per voli regionali e di addestramento.
La società Brasiliana EMBRAER è il 4° fabbricante mondiale di aerei commerciali.
La EMBRAER vende aerei a reazione a turboelica a paesi come USA, Francia, Italia, Svizzera, Portogallo, Spagna, Regno Unito e Cina.
Nel 1997, si investiva solo lo 0,7% del PIL in sviluppo tecnologico e che, attualmente, tale percentuale è salita a 1,8%.
Entro il 2007, saranno operativi 65 milioni di apparecchi telefonici.

Il Brasile è al 9° posto fra i paesi che fanno maggiore uso di internet, dopo USA, Giappone, Regno Unito, Cina; Canada, Corea del Sud e Italia.

Il 65% dei siti latino americani sono brasiliani.
La televisione brasiliana è stata la quarta del mondo ad andare in onda quotidianamente, dopo Usa, Regno Unito e Francia.

La TV GLOBO è la 4° emittente televisiva del mondo, superata solo dalle tre grandi stazioni nordamericane (ABC,CBC e NBC).

I tassi di dissocupazione sono inferiori a quelli europei (Italia:12%) e si situavano a 4,8% nel dicembre del 2000.

Il mercato editoriale di libri è maggiore di quello dell’Italia, con 50 mila titoli ogni anno.

Il Brasile è il 12° produttore mondiale di automobili (Audi, Chrysler, Fiat, Ford,General Motors, Honda, Mercedes, Peugeot, Renault, Toyota, Volkswagen).

Nel 2002 il 95% dei brasiliani hanno inviato la loro dichiarazione di imposta sul reddito via internet.

Durante le ultime elezioni il 65% delle votazioni sono state fatte con sistema elettronico e 67.000 nuove urne hanno mostrato le fotografie dei candidati.
100 milioni di voti sono stati scrutinati in 24 ore.(ricordate invece le ultime elezioni americane…)
Nel Nordest il 70% dei beni immobili superiori ai 50.000 reais è acquistato da Europei.

A Praia De Pipa il 75% degli abitanti è di origine europea.

Pipa è la spiaggia più cosmopolita del Brasile ed una del 5 spiagge più famose di tutto il Brasile.

Nel Nordest gli aeroporti di Natal, Recife e Fortaleza ricevono insieme 105 voli internazionali a settimana provenienti dall’Europa, il doppio di quelli che ricevevano nel 2003.

Questi 105 voli sono voli diretti dalle maggiori capitali europee senza scalo e che da Lisbona sono 6 ore di volo.

Un europeo che si trova nel Nordest con il semplice cambio di euro in reais brasiliani quasi triplica il suo potere di acquisto.

Negli ultimi 3 anni nel Nordest il numero degli europei che ha deciso di acquistare una casa o di ricominciare una nuova vita, in genere aprendo una pousada o ristorante, è aumentato del 60%.

Con la stessa somma che occorre per acquistare un appartamento di 100 m2 in Madrid, un pensionato spagnolo può acquistare una villa su due piani con 4 suites di fronte la spiaggia nel Nordest.

Sempre più europei che vivono in mini-appartamenti nei loro paesi restano incantati dal poter acquistare case grandissime, a pochi metri dalla spiaggia, dove c’è sempre sole e c’è sempre un pescatore che offre gustose aragoste a 17 reais.

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Perche Brasile?...13 buone ragioni!

Perchè Brasile?...13 buone ragioni...!

1. Perchè com meno di € 90.000,00 euro, potrai comprare una lussuosa villa di oltre 100m2 a meno di um km. dal centro di Praia DePipa o, se lo preferisci, una magnifica villa a soli 33 metri dalla spiaggia di Sibauma (soli 5 km. distante da Pipa) per meno di € 110.000,00 euro.

2. Perchè nel litorale Del Nordeste Del Brasile potrai godere di um clima ineguagliabile durante 12 mesi l’anno, con um sole raggiante e deliziose brezze marine.

Il Clima
Tutta la costa Del litorale Del Nordeste è un paradiso tropicale, bagnato dalla luce dorata del sole come pochi posti al mondo, la cui temperatura è mitigata da costanti brezze marine. Raramente si registrano temperature estremamente calde. Le pioggie, per lo più acquazzoni passaggeri, si intervallano a periodi di sole.
Non c’è bisogno di eleggere la stagione migliore dell’anno per sfruttare la spiaggia e il sole, che è sempre presente. Quindi per cortesia smettete di chiederci qual’è il mese migliore, tutti i 365 giorni all’anno sono buoni per venirci a trovare.

3. Perchè il litorale è pieno di spiagge paradisiache di finissima e bianchissima sabbia, circondate da palme di cocco, con acque con temperature miti che frequentemente formano piscine naturali.

4. Perchè potrai gustare saporose carni, pesci e crostacei in ottimi ristoranti per meno di 30R$ ( si, solo qualcosa in + di 10 euro)

5. Perchè ad un solo tiro di pietra potrai incontrare non solo spiagge da sogno, ma anche fiumi impressionanti, dune di sabbia incredibili, preziosi laghi, colline con tanta vegetazione e , alla fine, una natura talmente varia come spettacolare, difficile da scrivere in poche parole.

6. Perchè potrai sfruttare tutti i vantaggi che offrono le sue cosmopolite città come anche la tranquillità di decine di pescatori in piccoli villaggi che incontrarai in tutto il litorale del Nordeste.

7. .Perchè, anche se il Brasile è considerato il paese della samba, del calcio e delle bellissime donne, come diversioni il litorale di nordest offre altre molte opzioni, tanto per gli amanti degli sport extremi e/o l’ecoturismo come per quelli a cui piace godere della notte fino alle prime luci dell’alba e oltre.

8. Perchè la regione del Nordeste, al contrario di città come Rio De Janeiro, San Paolo, è pacifica e gode di un alto livello di sicurezza (la violenza e il crimine organizzato si concentrano nelle « favelas »di queste grandi città) essendo terrorismo e conflitti armati totalmente sconosciuti in Brasile

9. Perchè la qualità dell’assistenza sanitaria (quella privata), con una ricca e ben dotata rete di ospedali e centri medici, è equiparabile, se non superiore, a quella dei paesi europei.

10. Perchè i dentisti forniscono prestazioni di alto livello. Molti di loro hanno diplomi stranieri. Gli Americani vengono frequentemente in Brasile per trattamenti dentari (Impianti) a prezzi molto più bassi che negli Stati Uniti. Gli Europei finora non hanno ancora approfittato di questa situazione. Dentisti e ottici usano principalmente materiale importato. Ci sono pochi fabbricanti di impianti e lenti al mondo. Quindi perché pagare tre volte più care le stesse lenti Zeiss o Essilor? Se volete acquistare un nuovo paio di occhiali con i più recenti modelli di montatura, comprateli qui e risparmiate la metà del prezzo del vostro biglietto aereo. L’altra metà potrebbe essere pagata con il risparmio su un trattamento dal dentista. Pensateci.

11. Perchè, a differenza di quello che è successo con altre zone vittime di un turismo massificato, il carattere della gente è aperto, allegro e amabile, e i sorrisi che dispensano ai turisti stranieri sono naturali e spontanei.

12. Perchè la attuale tassa di cambio con la moneta brasiliana (1 euro= 3 reais aprox.) permette l’acquisto di tutti i beni e servizi a costi veramente convenienti.

13. Perchè l’investimento in immobili è giuridicamente sicura e con grandi aspettative di rivalutazione, sia nel breve come nel lungo periodo, in un paese in enorme espansione, con risorse incontestabili, e che, sotto l’aspetto economico, sta superando ampiamente tutte le aspettative.

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Technorati Profile

Investire in Brasile! Cosa fare e cosa non...fare!!! Istruzioni d'uso!

In questo pratico e veloce e-book sono raccolti, andando direttamente al nocciolo di ogni situazione e soprattutto senza filtri, sette anni di diretta esperienza in Brasile di MagiaDePipa in materia di investimenti.

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Non permettete che il Vostro Paradiso si trasformi nel Vostro Inferno…

A voi la scelta!

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REAL ESTATE SERVICES BRASIL

BRAZIL REAL PROPERTY SERVICES

Brazil Real Property operando in Brasile dal 2001,offre oggi una certezza agli investitori stranieri in terra Brasiliana e piu´specificatamente nel Rio Grande Do Norte. L´esperienza maturata in tutti questi anni, in un paese come il Brasile,ricco di opportunita´,ma anche di sgradevoli sorprese, apre percorsi brevi e sicuri per il buon esito dell´investimento. La conoscenza tecnica di tutte le tematiche burocratiche, amministrative e legislative riguardanti l´investimento immobiliario in Brasile, rendono il nostro servizio qualitativamente superiore. Tutti i clienti ritengono oggi giorno indispensabili i nostri efficienti servizi, i quali superano ed infrangono le barriere della lontananza, della diffidenza, dell´incomprensione e dello stress generato dell´insicurezza generalizzata dell´investimento. E´cosi´,che noi riusciamo a realizzare il vero sogno di coloro che vogliono scappare dal clima di stress ed insoddisfazione europee, per venire a vivere o semplicemente passare piacevoli periodi in un paradiso terrestre di nome Rio Grande do Norte.

Qui di seguito i servizi da noi offerti:

RICERCA TERRENI
Brazil Real Property non solo ricerca terreni edificabili nelle zone di vostro interesse, ma provvede anche all´analisi dettagliata della correttezza della documentazione dell´immobile,fattore indispensabile per chi vuole in seguito edificare o semplicemente effettuare operazioni speculative come la successiva rivendita.Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Identificazione terreno ed eventuale invio al cliente che risiede all´estero attraverso Google Earth per comprenderne l´ubicazione.

Ricerca proprietario terreno Acquisizione della documentazione del terreno.

Verifica Notarile Verifica Catastale Verifica Demaniale Ricerca eventuali debiti del proprietario con Comune,Stato,Governo,Cocessionarie di Servizi Pubblici. Ricerca presso gli organi pubblici IDEMA(organo che gestisce aree di dune e spiaggie) e IBAMA(organo che gestisce fiumi,laghi,flora e fauna) a riguardo della non inclusione del terreno in zone di protezione ambientale.

Misurazione del terreno con GPS e comparazione con i dati dell´atto pubblico a riguardo della superficie in mq. dell´immobile, al fine di evitare eventuali precedenti invasioni da parte dei proprietari limitrofi.

ACQUISTO TERRENO
Brazil Real Property vi offre la sicurezza di una negoziazione sicura e trasparente, accompagnandovi passo per passo nella trattativa fatta sempre sulla base di valori di mercato attualizzati ed equi.
Inoltre non essendo mediatori, lottiamo sempre per il miglior prezzo,cerchiamo il buon affare e privilegiamo la calma ossia non sottoponiamo il cliente a pressioni tipiche di agenti immobiliari.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Raccoglimento Documentazione necessaria Servizi Notarili (autenticazioni,mandati ,iscrizioni codici fiscali)

Servizi Bancari (swift di deposito con garanzia bancaria sull´acquisto dell´immobile ed apertura conti correnti per persone giuridiche per la costituzione di societa´)

Traduzioni vidimate al Consolato Brasiliano,di qualsiasi documento(contratto preliminare,mandato,atti pubblici,registri catastali, etc.)

Passaggio di proprieta´

Determinazione e pagamento imposte e o tasse per trasferimento di proprieta´,dovute al Comune,Catasto ed eventuale Demanio.

Iscrizione del nuovo proprietario dell´immobile al Catasto Iscrizione del nuovo proprietario dell´immobile al Demanio

Archiviazione e consegna documentazione al nuovo proprietario

Invio relazione andamento sulla pratica immobiliare via Internet e disponibilita´giornaliera su Skype.

COSTITUZIONE SOCIETA´E OTTENIMENTO VISTO PERMANENTE
Brazil Real Property provvede a risolvere tutte le pratiche burocratiche a riguardo della costituzione della societa´e la garanzia dell´ottenimento del visto permanente in tempi brevi.
Qui di seguito la specificazione di questo servizio:

Iscrizione al CPF(codice fiscale) ´

Costituzione Societa´ Apertura procedimento ottenimento visto

Accompagnamento processo e comunicazioni all´interessato

Amministrazione contabilita´societa tramite professionisti qualificati ed autorizzati.

STUDIO ARCHITETTONICO DI FATTIBILITA´
Brazil Real Property realizza studi che garantiscono le potenzialita´edificabili della proprieta´,ossia noi ribadiamo sempre che e´importante comprare un immobile ,ma e´altrettanto importante sapere quello che si ci puo´realizzare.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Sondaggio geologico.

Planimetria del terreno.

Studio del piano regolatore vigente nella zona territoriale in cui si trova la proprieta´.

Definizione indice di costruzione,percentuale edificabile del terreno,distanze minime,altezze massime permesse dell´edificio, presso il Comune competente.

Sviluppo Pre Progetto Architettonico Registrato nel Comune competente,insieme al cliente via Skype se necessario ,lo stesso studio segue le linee e le regole del piano regolatore

Preventivi costi edificazione sulla base di capitolati standard.

SVILUPPO,APPROVAZIONE PROGETTO ARCHITETTONICO E COMPLEMENTARI
Brazil Real Property si impegna a far approvare il tuo progetto, servizio che solo degli ottimi professionisti possono garantire.
Noi non solo ti accompagnamo passo per passo nello sviluppo del progetto architettonico adeguato,ma anche nei progetti complementari,voci oggi molto importanti nei costi e nella sicurezza dell´edificazione.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Topografia

Sondaggio geologico

Sviluppo progetto architettonico con il cliente,via Skype se necessario

Ottenimento licenze ambientali e permessi di edificare

Progetto complementare per Portatori di Handicap

Relazione di impatto nel flusso di veicoli (se necessario)

Gestione residui solidi generati dal cantiere

Cronogramma fisico-finanziario di esecuzione dell´edificio

Progetto di drenaggio

Progetto elettrico

Progetto telematico

Progetto antiincendio

Progetto Impianto Gas

Pratiche di Incorporazione e o unificazione Immobiliaria

Progetto Strutturale

Presentazione e approvazione di tutti i progetti agli organi competenti,Pompieri,Comune,Organi ambientali

Progetto messa in sicurezza condomini

AMMINISTRAZIONE CANTIERE CONTO TERZI
Brazil Real Property si avvale del sistema della terzierizzazione,ossia si costruisce conto terzi, attraverso una unica impresa di Ingegneria Civile esterna,con la quale stipuliamo un contratto per la consegna chiavi in mano dell´immobile,dove la nostra impresa effettua un lavoro di amministrazione e ispezione del cantiere.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Analisi progetto architettonico e complementari

Ricerca e presentazioni preventivi di Imprese di Ingegnaria Civile.

Sviluppo contratto di costruzione conto terzi

Sviluppo capitolati progetto architettonico Sviluppo cronogramma stati avanzamenti lavori

Gestione parte burocratica

Gestione pagamenti e risoluzione pratiche di depositi internazionali

Ispezione giornaliera del cantiere e accompagnamento compatibilita´progetto architettonico e edificazione

Relazione giornaliera dello stato avanzamenti lavori,avvalendosi inoltre di sistema web-cam installato in loco e comunicazioni giornaliere via Skype (se necessario)

AVVIAMENTO CONDOMINIO
Brazil Real Property consegna il condominio chiavi in mano con abitabilita´e operativita´.L`avviamento del condominio´genera dei costi che vanno ad incidere sulla totalita´dell´investimento ed é per questo che deve essere pianificato e seguito. Inoltre il condominio deve essere attivato sia giuridicamente che fisicamente.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Sviluppo progetto montaggio condominio

Preventivo del montaggio condominio

Preventivo costi futuri di amministrazione condominio

Sviluppo ed esecuzione progetto segnaletica obbligatoria

Esecuzione progetto messa in sicurezza

Esescuzione arredamento parti condominiali

Allestimento reparto manutenzione

Esecuzione landscape parti condominiali

Esecuzione progetto telematico condominiale

Pulizia fine lavori e ritocchi necessari

Costituzione giuridica del condominio

Contrattazione personale specializzato

Accompagnamento apertura condominio

Avviamento sistema pool (se necessario)

ARREDAMENTO APPARTAMENTI
Brazil Real Property provvede anche ad arredare l´appartamento del proprietario,nelle modalita´richieste dallo stesso. Anche questo e´un servizio estremamente necessario per un immobile situato all´estero.

Qui di seguito le specificazione di questo servizio:

Sviluppo progetto lay-out appartamento o casa

Preventivo costi arredamento

Esecuzione ed ispezione arredamento

Ci rendiamo conto ,che solo la specificazione di questi servizi,mettono in evidenza la complessita´di una operazione immobiliaria ,motivo per il quale bisogna sempre affidarsi a dei buoni professionisti,specialmente per chi non puo´risiedere in loco o semplicemente non possiede le necessarie conoscenze tecniche di questo settore.

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