INVESTIRE IN BRASILE! COSA FARE E COSA NON...FARE!!!

COSTITUZIONE DELLA REPUBBLICA FEDERALE DEL BRASILE IN ITALIANO

2010-07-26T08:28:00.000-07:00

La Costituzione della Repubblica Federale del Brasile interamente tradotta in Italiano. Un supporto fondamentale sulla legislazione brasiliana per muoversi nel mondo degli investimenti in Brasile.

ISBN 978-1-4461-4050-5
Copyright Brazil Real Property (Licenza standard di copyright)
Edizione First Edition
Editore Brazil Real Property
Pubblicato luglio 10, 2010
Lingua Italiano
Pagine 452
Rilegatura Perfect-bound Paperback
Interior Ink Bianco e nero
Peso 0.74 Kg
Dimensions (cm) 15.2 wide × 22.9 tall

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VIVERE DI RENDITA A 40 ANNI IN BRASILE

2010-07-26T08:21:00.000-07:00

ANTEPRIMA NUOVO LIBRO
DISPONIBILE NELLE LIBRERIE FELTRINELLI DAL 20/08/2010

La globalizzazione che prometteva, dopo il crollo dell'Unione Sovietica e la conseguente fine della guerra fredda, un periodo di pax augustea, non ha mancato di rivelare l' ennesimo inganno… In questo scenario in rapido mutamento, è più che mai fondamentale capire dove il mondo sta andando... o piuttosto DOVE, NEL MONDO è MEGLIO ANDARE! Il BRASILE è fra i pochi paesi ancora in crescita al mondo e sopratutto una delle ultime frontiere dove costruire un futuro possibile. Il BRASILE è magico! Il PARADISO è qui! “VIVERE DI RENDITA A 40 ANNI IN BRASILE” Con questa nuova guida pratica vogliamo condividere questo luogo magico insieme a Voi.
Il paradiso esiste!

Abraço

ISBN 978-1-4457-0059-5

Edizione Prima edizione

Pubblicato luglio 16, 2010
Lingua Italiano
Pagine 208
Peso 0.37 Kg

L' E-book in archivio PDF verra' inviato per email entro 24 ore dalla conferma del pagamento. Notificate l'acquisto inviando una e-mail a info@brazilrealproperty.com

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INVESTIRE IN BRASILE! COSA FARE E COSA...NON FARE! ISTRUZIONI D'USO

2010-02-05T09:53:00.000-08:00

INVESTIRE IN BRASILE!
COSA FARE E COSA...NON FARE!
ISTRUZIONI D'USO

In questo pratico e veloce e-book sono raccolti, andando direttamente al nocciolo di ogni situazione e soprattutto senza filtri, sette anni di diretta esperienza in Brasile in materia di investimenti.
Vi permetterà di partire già con un bagaglio di esperienza di investimenti immobiliari e di non cadere nella miriade di “trucchetti” che inevitabilmente incontrerete nel paese del “samba” venendo a conoscenza delle CRUDE VERITA’!
Non permettete che il Vostro Paradiso si trasformi nel Vostro Inferno…
A voi la scelta!
Abraço

Editore: Brazil Real Property
Copyright: © 2008Brazil Real Property

Standard Copyright License
Lingua: Italian

Nuova Edizione 2010

Clicca qui per maggiori info: http://www.brazilrealproperty.com/ebookbrasile.asp

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Sagi, RN, Brasil

2008-05-27T14:37:00.001-07:00

Tipo di immobile: TERRENO FRONTE MARE

Localita': SAGI/BAIA FORMOSA

Area totale: 30mt.x30mt.=900m2

Terreno edificabile: si

Residence in costruzioni confinanti: si

Descrizione: ottimo terrreno fronte mare in area di forte valorizzazione a 110km.dall'aeroporto di Natal

www.brazilrealproperty.com info@brazilrealproperty.com SKYPE:brazilrealproperty

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Real Estate property: LAND FRONT SEA

Location: SAGI/BAIA FORMOSA

Total area: 30mt.x30mt.=900m2

Construction area: yes

Residences close the area: yes

Description: excellent land front beach in high value area far 110km, from the airport of Natal.

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Visto permanente brasiliano! Permanent brazilian Visa!

2008-05-25T16:22:00.001-07:00

Visto brasiliano permanente!

Esistono diverse categorie di VISTI per stranieri che intendono acquistare
proprieta` in Brasile e/o viverci. Riteniamo che i nostri clienti saranno interessati principalmente in due di queste categorie:

VISTO PERMANENTE 1C per Pensionati oltre 50 anni di eta`
e
VISTO PERMANENTE 2A per Investimenti

1C – Pensionati di oltre 50 anni di eta`
I Pensionati possono ottenere residenza permanente se possono dimostrare di aver diritto ad una pensione mensile di un minimo di $2000 oppure poter dimostrare la possibilita` di trasferire un minimo di $2000 mensili a vita, somma valida per una persona piu`due a carico. La documentazione deve essere convalidata.

Estratti dei Certificati di Nascita e di Matrimonio (se necessario)
Copia del Passaporto
Certificato di Residenza (ultimi 12 mesi)
Certificato Penale
Prove per le persone a carico (se necessario)
N.B. Tutti i documenti devono essere ufficialmente tradotti e autentificati dal Consolato Brasiliano. Gli italiani sono esenti dalla normale tassa pagata al Consolato dagli stranieri.

Coloro che sono in possesso del visto permanente in Brasile sono esenti dal pagamento della tassa di dogana su beni personali o necessari allo svolgimento della loro attivita` professionale.
Il Consolato si riserva il diritto di richiedere ulteriore documentazione.

2A - Visto per Investimenti
In circostanze approvate e` possibile ottenere un visto permanente.
I candidati devono rivolgersi direttamente al Ministerio de Trabalho e Emprego (Ministero del Lavoro e dell`Impresa) in Brasile, oppure ad uno degli offici regionali.

I Visti Permanenti a scopo di investimento possono essere concessi a coloro che investono un minimo di $50.000 dollari americani in Brasile. Fino al 2004 si richedeva un investimento di un minimo di $250.000 dollari americani. Questo ha dato un forte impulso agli investimenti stranieri.

I requisiti necessari per questo visto sono:
Copie dei passaporti
Certificati Penali
Certificati di Vaccinazione (se necessari)
Tassa del Consolato

Il Ministero si accertera` sull` autenticita` delle domande, sulla validita` dei posti di lavoro per brasiliani, il genere di attivita`, etc. Dettagli della procedura per questo tipo di visto si possono richiedere direttamente al Ministero:
Ministerio de Trabalho e Emprego
Tel: 0055 61 317 6417
Fax: 0055 61 321 0652

Tutti i documenti dovranno essere ufficialmente tradotti e autentificati.

Nota bene: i dettagli possono cambiare.

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Possono gli stranieri acquistare immobili in Brasile?

2008-05-25T16:06:00.001-07:00

Possono gli stranieri acquistare immobili in Brasile?
Si, possono.
Gli stranieri sono autorizzati ad acquistare immobili in tutto il Brasile. La Legge Brasiliana non fa alcuna differenza tra Brasiliani e stranieri per quanto attiene alla proprietà dell’immobile e ai diritti acquisiti su di esso con l’acquisto. Stranieri sono solo limitatati in alcune operazioni dettate dalla sicurezza nazionale in aree di frontiera o di grande estensione. I Governi stranieri non possono possedere immobili o terreni se non quelli atti a ospitare la propria rappresentanza diplomatica in Brasile.
Vedere: Costituzione della Repubblica Federale del Brasile, articolo 5, paragrafo XXII

Dove si effettua la compravendita?
In un qualsiasi Cartorio e successivamente (stesso giorno o giorno dopo) si registra
l’ immobile nel Registro dove l’immobile e’ iscritto.

Cosa è un “Cartório” ?
Cartório è l’ufficio di un notaio

Quando riceverò il Titolo di proprietà?
Subito dopo aver effettuato l’atto dal notaio, se si paga in un unica soluzione. Se l’acquisto viene dilazionato, si riceverà il Titolo di Proprietà al pagamento del saldo.

Quali documenti necessito per acquistare una proprietà in Brasile?
Per l’acquisto è necessario il passaporto valido e in tutti gli stati è richiesto anche possedere il CPF (Cadastro das Pessoas Físicas). Il n° di CPF si ottiene facilmente in 2 giorni in Brasile.

Cosa è il CPF?
CPF (Cadastro das Pessoas Físicas) è un numero di identificazione personale che è usato per tutta la documentazione e la registrazione di qualsiasi transazione finanziaria in Brasile (per esempio: comprare un’immobile, aprire un conto bancario etc…)

Quale è il grado di riservatezza sui dati relativi a una proprietà?
Non esiste assolutamente alcun tipo di riservatezza. Chiunque può richiedere, senza alcun tipo di motivazione particolare, dati inerenti la proprietà di un terreno.

Cosa devo fare quando trovo una proprietà che vorrei acquistare?
Verificare che la proprietà è libera da debiti verificando che le tasse IPTU siano pagate. La verifica la si può effettuare presso la “Prefeitura” (Municipio) indicando il “número do contribuinte” (numero del contribuente)) che si trova nella ”Matrícula” dell’immobile.
Comunque i certificati di registro e dell’ IPTU devono in ogni caso essere presentati dal venditore al notaio e prima che questi non siano stati pagati non si può passare alla “Escritura Publica” (Rogito Notarile), quindi non si può barare.

Una volta effettuato l’acquisto quali tasse dovrò pagare al governo brasiliano?
Solo una tassa chiamata IPTU, praticamente l’imposta sul possesso, pari a circa 0,2% del valore dichiarato dell’immobile alla preifetura municipal, l’IPTU è da pagare una volta l’anno.

Chi acquista casa in Brasile deve rendere conto anche al fisco italiano?
L'eventuale rendimento derivante da un immobile è tassato nel Paese dove ha sede. Esistono infatti degli accordi Ocse per evitare la doppia imposizione ai quali aderiscono anche i contratti tra Italia, Brasile e Argentina. In ogni caso, un'eventuale rendita dovrebbe essere inserita nel rigo RW della dichiarazione dei redditi. Se il fisco verifica che le tasse sono state pagate in uno dei due Paesi non è prevista alcuna tassazione in Italia. Ma dove conviene pagare le tasse? Si tenga presente che in Italia alle persone fisiche con un reddito derivante da terreni e immobili si applica un’aliquota che va dal 23 al 43 per cento. Mentre in Brasile ai non residenti l’aliquota va dal 15 al 27,5 per cento

Quali attività segue Brazil Real Property ?
L’ attività di MagiaDePipa segue tutte le fasi della contrattazione e vendita, ovvero:

presentazione di immobili per uso privato e commerciale: terreni, case, ville, ristoranti, pousade, negozi etc…
reperimento di tutti i documenti necessari per l'acquisto, es. CPF etc...,
accordi col venditore e verifica dei suoi documenti relativi all'immobile da egli proposto
pagamento delle tasse allo stato brasiliano
Escritura Publica presso il Cartorio (rogito notarile)etc...
Come effettuare i pagamenti dall'Europa verso il Brasile in totale sicurezza
Supporto nell’aprire un conto corrente in Brasile
Supporto nell’ottenere il visto permanente in Brasile.

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Introduction to Brazil - Informazioni sul Brasile

2008-05-25T15:48:00.001-07:00

Informazioni sul Brasile?
“Questa terra, Signore, mi sembra che, dalla punta più a sud che abbiamo visto fino all’altra punta più a nord che da questo porto si può vedere, sarà così grande che ce né saranno ben venti o venticinque leghe di costa. Lungo il mare ci sono grandi barriere, alcune rosse ed altre bianche; e la terra sopra è tutta piana e piena di alberi. Da una punta all’altra è tutta spiaggia (…) assai piana e bella. Dalla foresta c’è sembrata, vista dal mare, molto grande; perché, fin dove gli occhi si estendevano, non potevamo vedere altro che terra e alberi …”
(Brano della lettera al re del Portogallo scritta da Pero Vaz de Caminha, scrivano della flotta che scoprì il Brasile).

Posizione geografica
Il Brasile si trova nell'America del Sud, confina con il Venezuela, la Guyana, il Surename, la Guyana francese, l'Uruguay, l'Argentina, il Paraguay, il Perù, la Bolivia e la Colombia.

Superficie: 8.511.965 km2 (il quinto Paese più grande del mondo)

Popolazione circa 183.552.000 fonte www.ibge.gov.br - IBGE - Istituto Brasileiro di Geografia e Statística.

Capitale Brasilia

Lingua portoghese, lingua ufficiale, più altre lingue parlate dalle tribù indiane che vivono nelle riserve.

Festa nazionale 7 settembre, giorno dell'Indipendenza.

DOCUMENTI
Per i cittadini italiani non è richiesto il visto d’ ingresso per entrare in Brasile. Alla polizia di frontiera si presenta il proprio passaporto con la validità minima di 6 mesi dalla data di partenza e il biglietto di ritorno dal Brasile. Il permesso di soggiorno per 90 giorni verrà rilasciato all’arrivo. Conservare la copia del modulo poiché andrà riconsegnato alla partenza.

VALUTA L’unità monetaria del Brasile è il “Reais” (R$). Attualmente un euro vale circa 3 reais.

APERTURA BANCHE Lunedì-Venerdì dalle 10,00 alle 16,30.

CARTE DI CREDITO Le principali carte di credito internazionali sono accettate negli alberghi, nei negozi e nei ristoranti.

LINGUA Il portoghese è la lingua ufficiale del Brasile. Però il portoghese parlato in Brasile ha un accento ed una cadenza diversa da quello parlato in Portogallo.

FUSO ORARIO 4 ore in meno rispetto all’Italia. Quando vige l’ora legale in Italia e/o in Brasile la differenza va da 3 a 5 ore.

CORRENTE ELETTRICA 110/220 volts nelle principali città. Laddove differenti gli alberghi dispongono di adattatori.

CLIMA Le stagioni sono esattamente opposte a quelle dell’Europa eccetto nelle regioni Nord e Nordest del paese dove il clima é tropicale.

TEMPERATURA La media della temperatura annuale è di circa 28º C nelle regione Nord e Nordest e di 20ºC nel Sud. Esistono località al Sud del Brasile dove in inverno le temperature arrivano fino a zero gradi ed altri località come ad esempio Natal dove durante l’estate si raggiungono i 40ºC.

ACQUISTI Oltre alle già famose pietre preziose, l’offerta della bella moda estiva, sensuale e colorata è quella che traduce di più lo spirito del Brasile, in particolare la moda da spiaggia con la grande scelta di magliette e bikini “tanga” seguita in tutto il mondo.
L’artigianato è un’altra scelta consigliata per i regali o gli acquisti personali. Sono caratteristici gli oggetti di paglia, ceramica, terracotta, frutta secca e legno e rappresentano la singolarità e la tradizione di ogni regione. Le meravigliose tovaglie di pizzo si possono trovare nel Nordest del Brasile. Da non perdere la possibilità di acquistare CD di musica brasiliana. Non dimenticare che il cambio favorevole é un invito a curiosare per i negozi in tutte le località del paese.
Breve storia
Il Brasile fu scoperto il 22 aprile 1500 da un navigatore portoghese Pedro Alvares Cabral. Il nome BRASILE deriva da un legno chiamato "pau brasil" dal quale si estraeva un colore rosso per colorare gli abiti. Nel 1822 il Principe del Portogallo proclamò ufficialmente il Brasile un Paese indipendente.Nel 1889 dopo un periodo di crisi economica-monarchica, il 15 novembre venne proclamata la repubblica.Oggi a capo dello Stato c'è il Presidente che è nominato ed eletto direttamente del popolo e resta in carica per cinque anni.

Sport
La passione per lo sport dei brasiliani è dimostrata dall'esistenza di circa 8.000 squadre sportive in tutto il Paese, e lo sport più diffuso e popolare è sicuramente il calcio, chiamato qui "futebol".

Popolazione
In Brasile la popolazione è amichevole e cordiale. E’ attraverso lo spirito libero e nazionalistico dei brasiliani che scoprirai la magia del Brasile, una miscela tra romanticismo e bellezza conosciuta in tutto il mondo.

Falsi miti
A tutti noi è capitato almeno una volta di vedere documentari sulle città brasiliane dove viene messo in luce solo il numero delle rapine, di aggressioni, si dà risalto alle famose “favelas”, si diffondono falsi miti, tracciando il Brasile come uno dei paesi tra i più pericolosi, poveri e sporchi al mondo. Anche quando si descrivono le ciclopiche feste organizzate per il Carnevale dopo alcuni secondi di immagini colorate e festose si passa a raccontare il bollettino di guerra delle morti, il problema principale è che non spiegano né il perché di queste morti né le confrontano con una giornata normale di una grande città come ad esempio Roma, dove normalmente ci sono diverse decine di morti al giorno. Secondo voi in una città come Salvador De Bahia, in un carnevale con 4 milioni di persone che festeggiano per 7 giorni e 7 notti, 4 vittime, per altro tutte brasiliane, non rientrano nella media delle morti di una grande città?

La Cucina
La cucina portoghese portata dai colonizzatori trovò i nuovi elementi di un ambiente tropicale, si unì alle usanze dei nativi e ricevette più tardi l’influenza degli ingredienti usati dagli schiavi africani, dando vita alla cucina brasiliana.La “feijoada” è considerata il piatto tipico brasiliano. Nata a Rio de Janeiro é il risultato di una saporita combinazione di fagioli neri con carni salate ed affumicate diffusa in tutto il territorio nazionale con la sola variante del tipo di fagioli.La carne in Brasile è ottima e viene servita
nelle “churrascarias” cotta alla brace, in grandi e succulenti porzioni come solito fare in tutto il paese. Lungo tutto il litorale molti sono i modi di preparare i frutti di mare, con innumerevoli ricette di pesci, gamberetti e le meravigliose aragoste del Nordest.
L’enorme varietà di frutta mangiata al naturale, succhi e colorati frullati si trovano ovunque. Ogni regione del Brasile é un vero festival di sapori, aromi e piacere culinari.La ristorazione in Brasile è molto conveniente e offre una gran scelta di ristoranti di diverse categorie dove si mangia molto bene.

La Musica
Il Brasile è considerato un Paese musicale! E’ sempre stata caratterizzata da una grande diversità e grazie alle influenze musicali provenienti da tre continenti sviluppa continuamente nuove forme assolutamente originali. Il samba, ancora oggi influenza altri ritmi come il più recente “pagode”, più lento e passionale. Una delle esponenti più famose del samba fu probabilmente Carmen Miranda, nota per il suo temperamento focoso e per le sue acconciature di frutta. La bossa nova, di carattere più pacato e influenzata dal jazz nordamericano, divenne
popolare negli anni '50 con musicisti quali João Gilberto e canzoni quali “La ragazza di Ipanema”.Il tropicalismo comparve in Brasile attorno agli anni '60 ed ha avuto come capiscuola artisti quali Caetano Veloso e Gilberto Gil e presenta un misto di influssi musicali diversi comprese le classiche canzoni all'italiana facendo tante volte riferimento al governo brasiliano d’allora.In epoca più recente è diventata molto popolare la musica axé creata dai gruppi musicali dello Stato di Bahia.

La Capoeira
Misto di danza e lotta la Capoeira è stata creata in Brasile dagli schiavi, in base alle tradizioni africane, come forma di difesa personale alle aggressioni fisiche e alle minacce. Nel corso degli anni questa danza/lotta è stata arricchita con nuovi movimenti e variazioni.
Come arma da combattimento utilizza con malizia e creatività le braccia, le gambe, le mani, i piedi, i gomiti, le spalle e le ginocchia.Nella Capoeira oltre ai lottatori hanno un ruolo importante i musicisti e in special modo il suonatore del berimbau che conduce la lotta con il suo ritmo.

Il Carnevale
La più significativa espressione dell’arte e della cultura popolare e la festa più famosa del Brasile è il Carnevale, che si protrae per un mese di danze e follie e viene celebrata in tutto il paese. Il più noto è sicuramente il Carnevale di Rio de Janeiro con le sue sfilate organizzate all'interno del Sambódromo, strada costeggiata da gradinate installate appositamente, dove sfilano le migliori scuole di samba della città che ogni anno offrono uno spettacolo unico. A novembre a Natal si svolge un famosissimo carnevale fuori stagione chiamato “CARNATAL”.

Il Condomblé
Religione portata a Bahia dagli schiavi africani che rende adorazione agli “orixás” considerati spiriti della natura che vengono dal fuoco, dalla terra, dall’acqua e dall’aria, e possono essere re e regine dell’Africa o ancora altri personaggi speciali che esercitano il potere di protezione. Inizialmente i suoi riti erano praticati nelle “senzalas”, abitazioni degli schiavi, o nelle terre intorno alle “fazendas” dove lavoravano. Oggi sono venerati nelle cerimonie segrete e nelle feste durante l’anno, sempre condotti dai “filhos-de-santo” che con i loro costumi caratteristici entrano in trans ed incorporano gli spiriti degli “orixas”. Esistono ramificazioni del Candomblé in varie località del Brasile ed è curioso che sia praticato da una grande percentuale di brasiliani cattolici. Esiste però una corrispondenza di ogni “orixás” del Candomblé con i santi della religione cattolica.

Ho altre domande, posso contattarvi?

Sara' un piacere risponderLe.

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Lo sapevi che...?Curiosita` sul Brasile!

2008-05-25T15:01:00.001-07:00

Lo sapevi che...?

Il Brasile è il quinto tra i paesi più grandi del mondo, persino più esteso degli Stati Uniti
Le foreste coprono il 65% del suo territorio? In Brasile si trova la più grande foresta pluviale tropicale del mondo: l'Amazzonia, con piante rare utilizzate anche nella moderna medicina
In brasile, inoltre, le specie animali sono tra le più varie del mondo
Nel Nordest, il paesaggio è tipicamente tropicale con spiagge bianchissime circondate da magnifiche palme e un mare caldo.
Secondo la Banca Mondiale Brasile, India e Cina saranno i paesi con il più alto tasso di crescita nei prossimi 25 anni
Il Brasile è l’ottava economia del mondo con un PIL di US$ 840 miliardi
Il Brasile è il maggior paese con area coltivabile del mondo (22% di tale aerea)

E’ il 1° produttore mondiale di caffè, arance e canna da zucchero. Il 2° di mandioca, fagioli, carne bovina e pollame. Il 3° di zucchero e granoturco. Il 2° esportatore mondiale di polli e il 4° di carne suina.

E’ il 2° produttore mondiale di minerali di ferro, il 5° di manganese, il 6° di alluminio, il 7° di oro e 8° di stagno.
Il Brasile possiede la sesta maggiore riserva di ferro del mondo.
Il PIL dell’Argentina è equivalente a quello dell’interno dello Stato di Sào Paulo.
La maggiore centrale idroelettrica del mondo è Itaipu.
Il Brasile occupa la decima posizione mondiale come produttore di energia elettrica.
Il Brasile possiede il decimo parco industriale del mondo.
E’ il 7° paese del mondo in numero di computer e il maggiore mercato mondiale di informatica.
Il Brasile è al 1° posto per numero di utenti di “Internet Banking”, superando Canada, USA e Giappone.
E’ il 2° fabbricante mondiale di rivestimenti di ceramica e compressori per refrigerazione, il 4° di birra, il 5° di benzina, il 6° di sigarette, il 7° di frigoriferi.
Il Brasile è il centro di eccellenza in settori come ingegneria aeronautica, alta tecnologia petrolifera, sviluppo di satelliti, arricchimento di uranio e vaccini.
Il Brasile è l’unico paese dell’Emisfero Sud che fa parte del Progetto Genoma.
È il 3° fabbricante mondiale di aerei per voli regionali e di addestramento.
La società Brasiliana EMBRAER è il 4° fabbricante mondiale di aerei commerciali.
La EMBRAER vende aerei a reazione a turboelica a paesi come USA, Francia, Italia, Svizzera, Portogallo, Spagna, Regno Unito e Cina.
Nel 1997, si investiva solo lo 0,7% del PIL in sviluppo tecnologico e che, attualmente, tale percentuale è salita a 1,8%.
Entro il 2007, saranno operativi 65 milioni di apparecchi telefonici.

Il Brasile è al 9° posto fra i paesi che fanno maggiore uso di internet, dopo USA, Giappone, Regno Unito, Cina; Canada, Corea del Sud e Italia.

Il 65% dei siti latino americani sono brasiliani.
La televisione brasiliana è stata la quarta del mondo ad andare in onda quotidianamente, dopo Usa, Regno Unito e Francia.

La TV GLOBO è la 4° emittente televisiva del mondo, superata solo dalle tre grandi stazioni nordamericane (ABC,CBC e NBC).

I tassi di dissocupazione sono inferiori a quelli europei (Italia:12%) e si situavano a 4,8% nel dicembre del 2000.

Il mercato editoriale di libri è maggiore di quello dell’Italia, con 50 mila titoli ogni anno.

Il Brasile è il 12° produttore mondiale di automobili (Audi, Chrysler, Fiat, Ford,General Motors, Honda, Mercedes, Peugeot, Renault, Toyota, Volkswagen).

Nel 2002 il 95% dei brasiliani hanno inviato la loro dichiarazione di imposta sul reddito via internet.

Durante le ultime elezioni il 65% delle votazioni sono state fatte con sistema elettronico e 67.000 nuove urne hanno mostrato le fotografie dei candidati.
100 milioni di voti sono stati scrutinati in 24 ore.(ricordate invece le ultime elezioni americane…)
Nel Nordest il 70% dei beni immobili superiori ai 50.000 reais è acquistato da Europei.

A Praia De Pipa il 75% degli abitanti è di origine europea.

Pipa è la spiaggia più cosmopolita del Brasile ed una del 5 spiagge più famose di tutto il Brasile.

Nel Nordest gli aeroporti di Natal, Recife e Fortaleza ricevono insieme 105 voli internazionali a settimana provenienti dall’Europa, il doppio di quelli che ricevevano nel 2003.

Questi 105 voli sono voli diretti dalle maggiori capitali europee senza scalo e che da Lisbona sono 6 ore di volo.

Un europeo che si trova nel Nordest con il semplice cambio di euro in reais brasiliani quasi triplica il suo potere di acquisto.

Negli ultimi 3 anni nel Nordest il numero degli europei che ha deciso di acquistare una casa o di ricominciare una nuova vita, in genere aprendo una pousada o ristorante, è aumentato del 60%.

Con la stessa somma che occorre per acquistare un appartamento di 100 m2 in Madrid, un pensionato spagnolo può acquistare una villa su due piani con 4 suites di fronte la spiaggia nel Nordest.

Sempre più europei che vivono in mini-appartamenti nei loro paesi restano incantati dal poter acquistare case grandissime, a pochi metri dalla spiaggia, dove c’è sempre sole e c’è sempre un pescatore che offre gustose aragoste a 17 reais.

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Perche Brasile?...13 buone ragioni!

2008-05-25T13:47:00.001-07:00

Perchè Brasile?...13 buone ragioni...!

1. Perchè com meno di € 90.000,00 euro, potrai comprare una lussuosa villa di oltre 100m2 a meno di um km. dal centro di Praia DePipa o, se lo preferisci, una magnifica villa a soli 33 metri dalla spiaggia di Sibauma (soli 5 km. distante da Pipa) per meno di € 110.000,00 euro.

2. Perchè nel litorale Del Nordeste Del Brasile potrai godere di um clima ineguagliabile durante 12 mesi l’anno, con um sole raggiante e deliziose brezze marine.

Il Clima
Tutta la costa Del litorale Del Nordeste è un paradiso tropicale, bagnato dalla luce dorata del sole come pochi posti al mondo, la cui temperatura è mitigata da costanti brezze marine. Raramente si registrano temperature estremamente calde. Le pioggie, per lo più acquazzoni passaggeri, si intervallano a periodi di sole.
Non c’è bisogno di eleggere la stagione migliore dell’anno per sfruttare la spiaggia e il sole, che è sempre presente. Quindi per cortesia smettete di chiederci qual’è il mese migliore, tutti i 365 giorni all’anno sono buoni per venirci a trovare.

3. Perchè il litorale è pieno di spiagge paradisiache di finissima e bianchissima sabbia, circondate da palme di cocco, con acque con temperature miti che frequentemente formano piscine naturali.

4. Perchè potrai gustare saporose carni, pesci e crostacei in ottimi ristoranti per meno di 30R$ ( si, solo qualcosa in + di 10 euro)

5. Perchè ad un solo tiro di pietra potrai incontrare non solo spiagge da sogno, ma anche fiumi impressionanti, dune di sabbia incredibili, preziosi laghi, colline con tanta vegetazione e , alla fine, una natura talmente varia come spettacolare, difficile da scrivere in poche parole.

6. Perchè potrai sfruttare tutti i vantaggi che offrono le sue cosmopolite città come anche la tranquillità di decine di pescatori in piccoli villaggi che incontrarai in tutto il litorale del Nordeste.

7. .Perchè, anche se il Brasile è considerato il paese della samba, del calcio e delle bellissime donne, come diversioni il litorale di nordest offre altre molte opzioni, tanto per gli amanti degli sport extremi e/o l’ecoturismo come per quelli a cui piace godere della notte fino alle prime luci dell’alba e oltre.

8. Perchè la regione del Nordeste, al contrario di città come Rio De Janeiro, San Paolo, è pacifica e gode di un alto livello di sicurezza (la violenza e il crimine organizzato si concentrano nelle « favelas »di queste grandi città) essendo terrorismo e conflitti armati totalmente sconosciuti in Brasile

9. Perchè la qualità dell’assistenza sanitaria (quella privata), con una ricca e ben dotata rete di ospedali e centri medici, è equiparabile, se non superiore, a quella dei paesi europei.

10. Perchè i dentisti forniscono prestazioni di alto livello. Molti di loro hanno diplomi stranieri. Gli Americani vengono frequentemente in Brasile per trattamenti dentari (Impianti) a prezzi molto più bassi che negli Stati Uniti. Gli Europei finora non hanno ancora approfittato di questa situazione. Dentisti e ottici usano principalmente materiale importato. Ci sono pochi fabbricanti di impianti e lenti al mondo. Quindi perché pagare tre volte più care le stesse lenti Zeiss o Essilor? Se volete acquistare un nuovo paio di occhiali con i più recenti modelli di montatura, comprateli qui e risparmiate la metà del prezzo del vostro biglietto aereo. L’altra metà potrebbe essere pagata con il risparmio su un trattamento dal dentista. Pensateci.

11. Perchè, a differenza di quello che è successo con altre zone vittime di un turismo massificato, il carattere della gente è aperto, allegro e amabile, e i sorrisi che dispensano ai turisti stranieri sono naturali e spontanei.

12. Perchè la attuale tassa di cambio con la moneta brasiliana (1 euro= 3 reais aprox.) permette l’acquisto di tutti i beni e servizi a costi veramente convenienti.

13. Perchè l’investimento in immobili è giuridicamente sicura e con grandi aspettative di rivalutazione, sia nel breve come nel lungo periodo, in un paese in enorme espansione, con risorse incontestabili, e che, sotto l’aspetto economico, sta superando ampiamente tutte le aspettative.

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Investire in Brasile! Cosa fare e cosa non...fare!!! Istruzioni d'uso!

2008-05-09T15:48:00.000-07:00

In questo pratico e veloce e-book sono raccolti, andando direttamente al nocciolo di ogni situazione e soprattutto senza filtri, sette anni di diretta esperienza in Brasile di MagiaDePipa in materia di investimenti.

INVESTIRE IN BRASILE!

COSA FARE E COSA…NON FARE!

ISTRUZIONI D'USO

vi permetterà di partire già con un bagaglio di esperienza di investimenti immobiliari e di non cadere nella miriade di “trucchetti” che inevitabilmente incontrerete nel paese della “samba” e' venendo a conoscenza delle CRUDE VERITA’!

Non permettete che il Vostro Paradiso si trasformi nel Vostro Inferno…

A voi la scelta!

www.brazilrealproperty.com

REAL ESTATE SERVICES BRASIL

2008-05-01T11:28:00.000-07:00

BRAZIL REAL PROPERTY SERVICES

Brazil Real Property operando in Brasile dal 2001,offre oggi una certezza agli investitori stranieri in terra Brasiliana e piu´specificatamente nel Rio Grande Do Norte. L´esperienza maturata in tutti questi anni, in un paese come il Brasile,ricco di opportunita´,ma anche di sgradevoli sorprese, apre percorsi brevi e sicuri per il buon esito dell´investimento. La conoscenza tecnica di tutte le tematiche burocratiche, amministrative e legislative riguardanti l´investimento immobiliario in Brasile, rendono il nostro servizio qualitativamente superiore. Tutti i clienti ritengono oggi giorno indispensabili i nostri efficienti servizi, i quali superano ed infrangono le barriere della lontananza, della diffidenza, dell´incomprensione e dello stress generato dell´insicurezza generalizzata dell´investimento. E´cosi´,che noi riusciamo a realizzare il vero sogno di coloro che vogliono scappare dal clima di stress ed insoddisfazione europee, per venire a vivere o semplicemente passare piacevoli periodi in un paradiso terrestre di nome Rio Grande do Norte.

Qui di seguito i servizi da noi offerti:

RICERCA TERRENI
Brazil Real Property non solo ricerca terreni edificabili nelle zone di vostro interesse, ma provvede anche all´analisi dettagliata della correttezza della documentazione dell´immobile,fattore indispensabile per chi vuole in seguito edificare o semplicemente effettuare operazioni speculative come la successiva rivendita.Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Identificazione terreno ed eventuale invio al cliente che risiede all´estero attraverso Google Earth per comprenderne l´ubicazione.

Ricerca proprietario terreno Acquisizione della documentazione del terreno.

Verifica Notarile Verifica Catastale Verifica Demaniale Ricerca eventuali debiti del proprietario con Comune,Stato,Governo,Cocessionarie di Servizi Pubblici. Ricerca presso gli organi pubblici IDEMA(organo che gestisce aree di dune e spiaggie) e IBAMA(organo che gestisce fiumi,laghi,flora e fauna) a riguardo della non inclusione del terreno in zone di protezione ambientale.

Misurazione del terreno con GPS e comparazione con i dati dell´atto pubblico a riguardo della superficie in mq. dell´immobile, al fine di evitare eventuali precedenti invasioni da parte dei proprietari limitrofi.

ACQUISTO TERRENO
Brazil Real Property vi offre la sicurezza di una negoziazione sicura e trasparente, accompagnandovi passo per passo nella trattativa fatta sempre sulla base di valori di mercato attualizzati ed equi.
Inoltre non essendo mediatori, lottiamo sempre per il miglior prezzo,cerchiamo il buon affare e privilegiamo la calma ossia non sottoponiamo il cliente a pressioni tipiche di agenti immobiliari.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Raccoglimento Documentazione necessaria Servizi Notarili (autenticazioni,mandati ,iscrizioni codici fiscali)

Servizi Bancari (swift di deposito con garanzia bancaria sull´acquisto dell´immobile ed apertura conti correnti per persone giuridiche per la costituzione di societa´)

Traduzioni vidimate al Consolato Brasiliano,di qualsiasi documento(contratto preliminare,mandato,atti pubblici,registri catastali, etc.)

Passaggio di proprieta´

Determinazione e pagamento imposte e o tasse per trasferimento di proprieta´,dovute al Comune,Catasto ed eventuale Demanio.

Iscrizione del nuovo proprietario dell´immobile al Catasto Iscrizione del nuovo proprietario dell´immobile al Demanio

Archiviazione e consegna documentazione al nuovo proprietario

Invio relazione andamento sulla pratica immobiliare via Internet e disponibilita´giornaliera su Skype.

COSTITUZIONE SOCIETA´E OTTENIMENTO VISTO PERMANENTE
Brazil Real Property provvede a risolvere tutte le pratiche burocratiche a riguardo della costituzione della societa´e la garanzia dell´ottenimento del visto permanente in tempi brevi.
Qui di seguito la specificazione di questo servizio:

Iscrizione al CPF(codice fiscale) ´

Costituzione Societa´ Apertura procedimento ottenimento visto

Accompagnamento processo e comunicazioni all´interessato

Amministrazione contabilita´societa tramite professionisti qualificati ed autorizzati.

STUDIO ARCHITETTONICO DI FATTIBILITA´
Brazil Real Property realizza studi che garantiscono le potenzialita´edificabili della proprieta´,ossia noi ribadiamo sempre che e´importante comprare un immobile ,ma e´altrettanto importante sapere quello che si ci puo´realizzare.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Sondaggio geologico.

Planimetria del terreno.

Studio del piano regolatore vigente nella zona territoriale in cui si trova la proprieta´.

Definizione indice di costruzione,percentuale edificabile del terreno,distanze minime,altezze massime permesse dell´edificio, presso il Comune competente.

Sviluppo Pre Progetto Architettonico Registrato nel Comune competente,insieme al cliente via Skype se necessario ,lo stesso studio segue le linee e le regole del piano regolatore

Preventivi costi edificazione sulla base di capitolati standard.

SVILUPPO,APPROVAZIONE PROGETTO ARCHITETTONICO E COMPLEMENTARI
Brazil Real Property si impegna a far approvare il tuo progetto, servizio che solo degli ottimi professionisti possono garantire.
Noi non solo ti accompagnamo passo per passo nello sviluppo del progetto architettonico adeguato,ma anche nei progetti complementari,voci oggi molto importanti nei costi e nella sicurezza dell´edificazione.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Topografia

Sondaggio geologico

Sviluppo progetto architettonico con il cliente,via Skype se necessario

Ottenimento licenze ambientali e permessi di edificare

Progetto complementare per Portatori di Handicap

Relazione di impatto nel flusso di veicoli (se necessario)

Gestione residui solidi generati dal cantiere

Cronogramma fisico-finanziario di esecuzione dell´edificio

Progetto di drenaggio

Progetto elettrico

Progetto telematico

Progetto antiincendio

Progetto Impianto Gas

Pratiche di Incorporazione e o unificazione Immobiliaria

Progetto Strutturale

Presentazione e approvazione di tutti i progetti agli organi competenti,Pompieri,Comune,Organi ambientali

Progetto messa in sicurezza condomini

AMMINISTRAZIONE CANTIERE CONTO TERZI
Brazil Real Property si avvale del sistema della terzierizzazione,ossia si costruisce conto terzi, attraverso una unica impresa di Ingegneria Civile esterna,con la quale stipuliamo un contratto per la consegna chiavi in mano dell´immobile,dove la nostra impresa effettua un lavoro di amministrazione e ispezione del cantiere.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Analisi progetto architettonico e complementari

Ricerca e presentazioni preventivi di Imprese di Ingegnaria Civile.

Sviluppo contratto di costruzione conto terzi

Sviluppo capitolati progetto architettonico Sviluppo cronogramma stati avanzamenti lavori

Gestione parte burocratica

Gestione pagamenti e risoluzione pratiche di depositi internazionali

Ispezione giornaliera del cantiere e accompagnamento compatibilita´progetto architettonico e edificazione

Relazione giornaliera dello stato avanzamenti lavori,avvalendosi inoltre di sistema web-cam installato in loco e comunicazioni giornaliere via Skype (se necessario)

AVVIAMENTO CONDOMINIO
Brazil Real Property consegna il condominio chiavi in mano con abitabilita´e operativita´.L`avviamento del condominio´genera dei costi che vanno ad incidere sulla totalita´dell´investimento ed é per questo che deve essere pianificato e seguito. Inoltre il condominio deve essere attivato sia giuridicamente che fisicamente.

Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:

Sviluppo progetto montaggio condominio

Preventivo del montaggio condominio

Preventivo costi futuri di amministrazione condominio

Sviluppo ed esecuzione progetto segnaletica obbligatoria

Esecuzione progetto messa in sicurezza

Esescuzione arredamento parti condominiali

Allestimento reparto manutenzione

Esecuzione landscape parti condominiali

Esecuzione progetto telematico condominiale

Pulizia fine lavori e ritocchi necessari

Costituzione giuridica del condominio

Contrattazione personale specializzato

Accompagnamento apertura condominio

Avviamento sistema pool (se necessario)

ARREDAMENTO APPARTAMENTI
Brazil Real Property provvede anche ad arredare l´appartamento del proprietario,nelle modalita´richieste dallo stesso. Anche questo e´un servizio estremamente necessario per un immobile situato all´estero.

Qui di seguito le specificazione di questo servizio:

Sviluppo progetto lay-out appartamento o casa

Preventivo costi arredamento

Esecuzione ed ispezione arredamento

Ci rendiamo conto ,che solo la specificazione di questi servizi,mettono in evidenza la complessita´di una operazione immobiliaria ,motivo per il quale bisogna sempre affidarsi a dei buoni professionisti,specialmente per chi non puo´risiedere in loco o semplicemente non possiede le necessarie conoscenze tecniche di questo settore.

info@brazilrealproperty.com
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